Нормативно-правовые акты органов местного самоуправления

На основании экспертного заключения  Главного управления юстиции Челябинской области от 11.06.2015г. № 01-20/2494,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.     Утвердить  порядок  переустройства  и  (или) перепланировки   нежилых

помещений в жилых домах на территории Кыштымского городского округа (приложение 1).

2.     Решение      вопросов,     связанных     с     переустройством     и     (или)

перепланировкой нежилых помещений в жилых домах возложить на межведомственную комиссию по переводу, переустройству и (или) перепланировке помещений, созданную постановлением администрации Кыштымского городского округа от 18.09.2014г. № 2431.

3.     Утвердить формы заявления и решения о согласовании переустройства

и (или)  перепланировки  нежилых  помещений  в жилых домах (приложение 2, 3).

         4. Постановление главы Кыштымского городского округа от 30.11.2006г.      № 2428 «О порядке перепланировки, переоборудования, изменения функционального назначения нежилых помещений в жилых домах» признать утратившим силу.

         5. Настоящее  постановление опубликовать в  официальных средствах массовой информации и разместить на сайте администрации Кыштымского городского округа в сети «Интернет».

        6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы по капитальному строительству  Гурцкая Р.Р.

Глава Кыштымского городского округа                                             Л.А.Шеболаева

Приложение 1

                                                                                     к постановлению администрации  Кыштымского городского округа

от 25.02.2016  № 391

            Порядок переустройства и (или) перепланировки  нежилых                

 помещений в жилых  домах  на территории Кыштымского городского округа

       1. Настоящее положение устанавливает порядок переустройства и (или) перепланировки  нежилых помещений в жилых домах и разработан на основании Жилищного Кодекса РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных  Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, Устава Кыштымского городского округа.

       2. Перепланировка нежилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения  в технический паспорт нежилого помещения.

       3. Переустройство нежилого помещения  в жилом доме  представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического, другого оборудования,  изменение конструктивных элементов здания, требующие внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения.

       4. Для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается с заявлением в межведомственную комиссию администрации Кыштымского городского округа (приложение 2);

      5. К заявлению прилагаются следующие документы:

       1)  проект   (проектная   документация) на переустройство и (или) перепланировку  нежилого помещения;

       2)  технический паспорт  нежилого помещения;

        3) заключение органа по охране  памятников  архитектуры,  истории  и культуры о допустимости проведения перепланировки,  переоборудования,  изменения       функционального назначения   нежилого помещения (представляется в случаях, если  такое  нежилое  помещение или дом,  в  котором  оно  находится,  является  памятником  архитектуры, истории или культуры);

     4)  решение общего собрания собственников помещений или согласие всех собственников помещений  в многоквартирном доме (в случае изменения размера общего имущества в многоквартирном доме) - (при необходимости).

       5. Получить   в   отделе   архитектуры   и   градостроительства   администрации  Кыштымского городского  округа  решение  о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в жилом доме (приложение 3).

       6. Только  после  получения  протокола  и  решения  о  согласовании допускается производить работу по переустройству и (или) перепланировки нежилого помещения.

        7. Завершение работ по  переустройству и (или) перепланировки нежилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной администрацией Кыштымского городского округа при обращении собственника нежилого помещения  после окончания всех работ.

        8. Акт приемочной комиссии должен быть направлен  в Кыштымский филиал  Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области для внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения.

Заместитель Главы Кыштымского городского округа                           

по капитальному строительству                                                                      Р. Р. Гурцкая

Приложение 2

                                                                                     к постановлению администрации 

Кыштымского городского округа

 от 25.02.2016  № 391

                                                                                В Межведомственную  комиссию

                 администрации Кыштымского             

                  городского округа

З А Я В Л Е Н И Е

О переустройстве и (или) перепланировке нежилого  помещения

От________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник нежилого помещения, либо собственники нежилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)

     Примечание

Для физических лиц указываются: фамилия, имя,  отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и  когда выдан), место жительства, номер телефона; для  представителя  физического лица  указываются:  фамилия,  имя,  отчество   представителя,   реквизиты доверенности,  которая  прилагается  к  заявлению.

                Для  юридических  лиц указываются: наименование,  организационно-правовая  форма,  адрес  места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,  уполномоченного представлять  интересы  юридического   лица,   с   указанием   реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения нежилого помещения: ____________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение,улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник (и) нежилого помещения: __________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

Прошу разрешить _______________________________________________________________________

                        (переустройство и (или) перепланировку - нужное указать)

нежилого   помещения   занимаемого   на основании ___________________________________________________________________________________________

(права собственности, договора найма, договора аренды – нужное указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройству и (или) перепланировки   нежилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _______ 20  _ г. по "___" ______ 20  _ г.

Режим производства ремонтно-строительных  работ  с  _____  по  ____часов в ___________ дни.

     Обязуюсь:

     Осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии  с  проектом (проектной документацией);

     Обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ  должностных  лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного органа  для проверки хода работ;

     Осуществлять  работы  в   установленные   сроки   и   с   соблюдением согласованного режима проведения работ.

     К заявлению прилагаются следующие документы:

1_____________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________ на ___ листах;

        (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на  нежилое помещение с отметкой:  подлинник или нотариально заверенная копия)

     2 проект   (проектная   документация) на переустройство и (или) перепланировку  нежилого помещения на _____ листах;

     3 технический паспорт  нежилого помещения на ______ листах;

     4 заключение органа по охране  памятников  архитектуры,  истории  и культуры о допустимости проведения перепланировки,  переоборудования,  изменения       функционального назначения   нежилого помещения (представляется в случаях, если  такое  нежилое  помещение или дом,  в  котором  оно  находится,  является  памятником  архитектуры, истории или культуры) на _____ листах;

    5  решение общего собрания собственников помещений или согласие всех собственников помещений  в многоквартирном доме (в случае изменения размера общего имущества в многоквартирном доме) - (при необходимости)

     6  иные документы: _____________________________________________________________________

(доверенности, выписки из уставов и др.)

     Подписи лиц, подавших заявление:

 "____" __________ 20  _ г.         ____________________                           _______________________________

  (дата)                                             (подпись заявителя)                                  (расшифровка подписи заявителя)

 "____" __________ 20  _ г.          ____________________                          _______________________________

  (дата)                                              (подпись заявителя)                                 (расшифровка подписи заявителя)

 "____" __________ 20  _ г.           ____________________                        _______________________________

 (дата)                                               (подпись заявителя)                                 (расшифровка подписи заявителя)

Документы представлены на приеме           "_____" __________________ 20  _ г.

Входящий номер регистрации заявления     ________________________

Выдана расписка в получении документов     "__" ____________ 20  _ г.       N _______________

Расписку получил     "____" __________________ 20  _ г.   ____________________________________

                                                                                                             (подпись заявителя)

______________________________________________________                    _________________

 (должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление)                 (подпись)

                                                                                                                                                                                                                                                                                       Приложение 3

                                                                                     к постановлению администрации 

Кыштымского городского округа

 от 25.02.2016  № 391

Решение

о согласовании переустройства и (или) перепланировки  нежилого помещения

В связи с обращением _________________________________________________________________________________________________

      _________________________________________________________________________________

                             (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)

о намерении  провести переустройство и (или)  перепланировку      нежилого   помещения

(ненужное зачеркнуть)

по адресу:______________________________________________________,  занимаемых  принадлежащих)

(ненужное зачеркнуть)

На основании: _________________________________________________________________________________________________

                                     (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на нежилое помещение)

по     результатам  рассмотрения представленных документов принято решение:

1.       Дать согласие на

_________________________________________________________________________________

                                     ( переустройство и (или) перепланировку - нужное указать)

нежилого  помещения  в   соответствии  с представленным проектом (проектной документацией).

     2. Установить:

срок производства ремонтно-строительных работ   с    "_______"  __________________20    __ г. по "______" ____________________ 20   __г.;

     режим  производства   ремонтно-строительных   работ   с   _____   по_________ часов в

_______________________________ дни.

·         Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются в  соответствии  с  заявлением.

 В  случае  если  орган,   осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок  и  режим  производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия  такого решения.

     3. Обязать    заявителя    осуществить  переустройство и  (или) перепланировку        нежилого помещения  в  соответствии  с  проектом  (проектной документацией) с соблюдением требований _________________________________________________________________________________

   (указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта Российской Федерации или акта органа местного _________________________________________________________________________________________________самоуправления,  регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки     нежилых помещений)

     4. Установить,  что   приемочная   комиссия   осуществляет   приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание  акта  о  завершении переустройства и (или) перепланировки   нежилого  помещения  в  установленном порядке.

    5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ______________________________

_________________________________________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица органа, осуществляющего            согласование)

_________________________________________________________________________________________________

(подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование)

Получил: "___" ____________ 20    _г. ____________________________

                                      (подпись заявителя или уполномоченного лица заявителя)

                                       ( заполняется в случае получения копии решения лично)

Решение направлено в адрес заявителя (ей) "__" __________________________ 20    _ г.

 (заполняется в случае направления  копии решения по почте)

                              ____________________________________________________________________________

                              (подпись должностного лица,  направившего решение в адрес  заявителя (ей)