Кыштымский отдел Управления Росреестра отвечает на вопросы заявителей

Кыштымский отдел Управления Росреестра отвечает на вопросы заявителей

Один из вопросов, который наиболее часто задают заявители специалистам Кыштымского отдела Управления Росреестра по   Челябинской   области: какие документы понадобятся для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру при ее продаже?

Регистраторы, отвечая на него,  разъясняют, что в регистрирующий орган в этих целях в числе прочих документов необходимо предоставить  заявления о государственной регистрации перехода права и права собственности; документ, удостоверяющий личность заявителей (оригинал) для предъявления; договор купли-продажи (не менее чем в 2-х экземплярах). Если от имени правообладателя действует его представитель, то еще в пакете документов должна быть нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая  его полномочия (оригинал и копия).

С полным перечнем документов, а также с требованиями, предъявляемыми к ним, любой желающий может ознакомиться на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Документы на госрегистрацию принимают в офисах многофункциональных центров или Кадастровой палаты.

За госрегистрацию прав в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации взимается государственная пошлина (для физических лиц –  2000 рублей). Документ  о ее уплате вместе с заявлением о государственной регистрации прав   предоставляется по желанию, так как сведения о факте уплаты поступят в Управление из информационной системы о государственных и муниципальных платежах. Однако в случае если в течение пяти дней с даты подачи документов на госрегистрацию такие сведения не поступят, и заявитель тоже не предоставлял квитанцию, то все полученные от него документы будут возвращены без рассмотрения.

Важно знать, что в отношении объекта недвижимого имущества должен быть проведен государственный кадастровый учет, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015  №218-ФЗ) регистрация прав осуществляется при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Начальник Кыштымского отдела 

Управления Росреестра

по Челябинской области                                                            Л.Р.Ускова