Для проведения южноуральцами электронных сделок с недвижимостью потребуется бумажное заявление

15.08.2019

Для проведения южноуральцами электронных сделок с недвижимостью потребуется бумажное заявление

13 августа 2019 года вступил в законную силу Федеральный закон, которым будет руководствоваться Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при регистрации электронных сделок с недвижимостью.

С указанной даты южноуральцы для того, чтобыпровести сделку с недвижимостью с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, должны в соответствии с новым Федеральным закономподать заявление в Управление Росреестра по Челябинской области на бумажномносителе. Регистрирующий орган проставитспециальную отметку в   Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на основании подобногозаявления от собственника. При его отсутствии государственная регистрация перехода прав наосновании электронного пакета документов не осуществима, документы будут возвращены без рассмотрения. Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных электронной подписью, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности

Указанный порядок установлен Федеральным законом от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Его необходимость была вызвана в связи с появлением в России случая, когда мошенники зарегистрировали переходправа собственности на объектнедвижимости с помощью поддельнойэлектронной подписи, созданной на имяего владельца.

Необходимо отметить, что закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. Это касается случаев, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, если сделки совершаются с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки, то есть его действие не будет распространяться на такие популярные цифровые проекты, как электронная ипотека.

 

 

Начальник

Кыштымского отдела                                                                              Л.Р.Ускова