РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ
19.11.2013
На вопросы по кадастровому учету и государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним отвечали специалисты Кыштымского отдела Управления Росреестра по Челябинской области. Для того чтобы все желающие смогли получить ответы и на вопросы, выходящие за рамки деятельности Росреестра, в качестве консультантов в этом мероприятии приняли участие представители: администрации Кыштымского городского округа, органа технического учета, кадастровой палаты, кадастровые инженеры. Собственно, это – собрать под одну крышу тех, кто имеет отношение к сфере недвижимости – и было главной целью проведения «Единого дня консультаций». Многие заявители оценили эту задумку, и, воспользовавшись предоставленной возможностью, переходили от специалиста к специалисту, чтобы получить наиболее полные разъяснения в отношении своего объекта недвижимости.
Вопросы, которые вызвали затруднения, были самыми разными. Спрашивали про регистрацию права собственности на гаражи в ГСК «Байкал», оформление прав на общее имущество собственником, об оформлении приватизации жилого помещения, о порядке процедуры ввода объекта в эксплуатацию, реконструкции объекта недвижимости.
Одним из часто задаваемых вопросов необходимо отметить вопрос по оформлению права собственности на индивидуальный жилой дом, в случае, если дом перестраивался и его площадь значительно увеличилась. Как можно узаконить право собственности на вновь созданный объект недвижимости?
Ответ на данный вопрос был дан с разъяснением ст.25.3 Закона о регистрации, а именно: в связи с вступлением в силу с 01.10.2013 г. изменений в законодательство в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Законом № 250-ФЗ от 23.07.2013 г. в п.4 ст. 25.3 Закона о регистрации были внесены изменения, согласно которым до 01.03.2015 г. правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
Еще один из актуальных вопросов, который волнует граждан города: как узаконить перепланировку в жилом помещении?
Порядок согласования перепланировки (переустройства) включает в себя два основных этапа:
1. Получение разрешения на перепланировку.
2.Оформление выполненной перепланировки путем оформления акта о завершенном переустройстве и перепланировке, а также оформление новых документов технического учета, и т.д.
Разрешение на перепланировку квартиры выдает орган местной администрации, он же оформляет акт о завершенном переустройстве и перепланировке по окончании ремонта в квартире.
Для того чтобы узаконить перепланировку квартиры, необходимо сначала получить разрешение на перепланировку, а потом оформить акт выполненной перепланировки и новые документы технического учета с целью внесения учета изменений в государственном кадастре недвижимости. Акт выполненной перепланировки подписывают представитель администрации, главный инженер эксплуатирующей организации и утверждает администрация города.
Высказываясь положительно о проведенном мероприятии, его участники интересовались, будет ли еще организовано подобное. Пока можно лишь сказать, что внутри всех структур, предоставивших своих консультантов, эта работа проводится постоянно. Так, в Кыштымском отделе Управления Росреестра консультации предоставляются каждый рабочий день по адресу: Челябинская обл., г. Кыштым, ул. Ленина, д.15, а также по тел.4-09-12.
Начальник
Кыштымского отдела Л.Р.Ускова
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ
28 октября 2013 года Кыштымским отделом Управления Росреестра по Челябинской области было организовано проведение «Единого дня консультаций».На вопросы по кадастровому учету и государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним отвечали специалисты Кыштымского отдела Управления Росреестра по Челябинской области. Для того чтобы все желающие смогли получить ответы и на вопросы, выходящие за рамки деятельности Росреестра, в качестве консультантов в этом мероприятии приняли участие представители: администрации Кыштымского городского округа, органа технического учета, кадастровой палаты, кадастровые инженеры. Собственно, это – собрать под одну крышу тех, кто имеет отношение к сфере недвижимости – и было главной целью проведения «Единого дня консультаций». Многие заявители оценили эту задумку, и, воспользовавшись предоставленной возможностью, переходили от специалиста к специалисту, чтобы получить наиболее полные разъяснения в отношении своего объекта недвижимости.
Вопросы, которые вызвали затруднения, были самыми разными. Спрашивали про регистрацию права собственности на гаражи в ГСК «Байкал», оформление прав на общее имущество собственником, об оформлении приватизации жилого помещения, о порядке процедуры ввода объекта в эксплуатацию, реконструкции объекта недвижимости.
Одним из часто задаваемых вопросов необходимо отметить вопрос по оформлению права собственности на индивидуальный жилой дом, в случае, если дом перестраивался и его площадь значительно увеличилась. Как можно узаконить право собственности на вновь созданный объект недвижимости?
Ответ на данный вопрос был дан с разъяснением ст.25.3 Закона о регистрации, а именно: в связи с вступлением в силу с 01.10.2013 г. изменений в законодательство в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Законом № 250-ФЗ от 23.07.2013 г. в п.4 ст. 25.3 Закона о регистрации были внесены изменения, согласно которым до 01.03.2015 г. правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
Еще один из актуальных вопросов, который волнует граждан города: как узаконить перепланировку в жилом помещении?
Порядок согласования перепланировки (переустройства) включает в себя два основных этапа:
1. Получение разрешения на перепланировку.
2.Оформление выполненной перепланировки путем оформления акта о завершенном переустройстве и перепланировке, а также оформление новых документов технического учета, и т.д.
Разрешение на перепланировку квартиры выдает орган местной администрации, он же оформляет акт о завершенном переустройстве и перепланировке по окончании ремонта в квартире.
Для того чтобы узаконить перепланировку квартиры, необходимо сначала получить разрешение на перепланировку, а потом оформить акт выполненной перепланировки и новые документы технического учета с целью внесения учета изменений в государственном кадастре недвижимости. Акт выполненной перепланировки подписывают представитель администрации, главный инженер эксплуатирующей организации и утверждает администрация города.
Высказываясь положительно о проведенном мероприятии, его участники интересовались, будет ли еще организовано подобное. Пока можно лишь сказать, что внутри всех структур, предоставивших своих консультантов, эта работа проводится постоянно. Так, в Кыштымском отделе Управления Росреестра консультации предоставляются каждый рабочий день по адресу: Челябинская обл., г. Кыштым, ул. Ленина, д.15, а также по тел.4-09-12.
Начальник
Кыштымского отдела Л.Р.Ускова