Комитет по управлению имуществом сообщает

27.07.2016

О внесении изменений в порядок определения цены при продаже земельных участков региональной и неразграниченной форм собственности

При заключении договоров купли-продажи без проведения торгов выкупная стоимость существенно снижена для малообеспеченных граждан, жителей сельских территорий и субъектов среднего и малого предпринимательства. 

Необходимость принятия такого решения обусловлена непростыми экономическими условиями и призвана помочь многодетным семьям, инвалидам и пенсионерам приобрести по доступной цене земельный участок под своим домом или гаражом в собственность. Для этих категорий граждан выкупная стоимость снижена в три раза и установлена в размере 10 процентов от кадастровой стоимости. Кроме того, в целях поддержания благоприятного инвестиционного климата снижена цена выкупа земельных участков для субъектов малого и среднего предпринимательства до 20% от кадастровой стоимости. 

Теперь на территории Челябинской области выкупная стоимость земель для собственников объектов недвижимости является одной из самых низких в сравнении с соседними регионами. Так, например, продажа участков на территории Башкортостана и Курганской области осуществляется в размере 50 процентов от кадастровой стоимости, в Оренбургской области – 60 процентов, в Тюменской области – 25,5 процента, в Омской области – 40 процентов. Максимальная цена, установленная на Южном Урале, при продаже земли составляет 60 процентов от кадастровой стоимости. Она применяется только для выкупа ранее арендованного участка в целях его комплексного освоения. 

Добавим, что Земельным Кодексом установлено общее правило, что цена земельного участка при выкупе его из государственной собственности не может превышать его кадастровую стоимость. Точная цена и льготы самостоятельно устанавливаются органами государственной власти субъектов или Правительством РФ, если речь идет о федеральных участках. 

С приказом от 22.06.2016г. № 143 - П "О внесении изменений в приказ Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 13.10.2015г. № 247 - П" можно ознакомиться на сайте Минимущества.