31.01.2014
Проверка по заявлению ряда жителей г. Кыштыма о несогласии с начислением оплаты за оказание коммунальных услуг
Прокуратурой города проведена проверка по заявлению ряда жителей г. Кыштыма о несогласии с начислением оплаты за оказание коммунальных услуг, по результатам которой выявлены грубые нарушения действующего законодательства.
В соответствии с ч.2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании п.2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В ходе проведенной проверки установлено, что площадь квартиры заявителя составляет 50,9 кв.м.
Вместе с тем, ТСЖ «Молодежный» собственнику помещения в период с 01 июня 2013г. по настоящее время начисляется плата исходя из 53,54 кв.м., что объективно не соответствует требованиям действующего законодательства.
По результатам проведенной проверки прокурором города в Кыштымский городской суд предъявлено исковое заявление о произведении перерасчета площади жилого помещения заявителя.
Кроме того, в ходе проведенной проверки установлено ООО «УО «ЖЭК» допускаются аналогичные нарушения при проведении начисления за услуги жилищно-коммунального хозяйства собственникам некоторых квартир многоквартирных домов, расположенных по ул. Калинина, Огнеупорная.
Проверкой установлено, что жилая площадь квартиры заявителя, с ул. Калинина, составляет 16,5 кв. м., с ул. Огнеупорная, 17,7.
Вместе с тем, управляющей компанией начисление по оплате услуг ЖКХ осуществляется исходя из 25,7 кв.м., 29,57 кв. м.
По результатам проведенной проверки прокурором города директору ООО «УО «ЖЭК» внесено представление об устранении нарушений закона.
Прокурор города
старший советник юстиции Е.А. Шумихин
